岐阜市では「岐阜市立地適正化計画」という名のコンパクトシティ計画が行われようとしている.
[ 情報源: 岐阜市立地適正化計画 /
http://www.city.gifu.lg.jp/28167.htm ]
少子高齢化への対応, 過疎化への対応, インフラ更新の際の経費削減, 行政コストの削減が表向きの目的とされているが, 要は, 岐阜市役所の債務履行のために歳出を減らし, 一等地の人口密度と地価を維持し, 過疎地を集約化したいというのが本音だろう.
過疎地を集約化して, グローバル企業にでも売り飛ばしたいのだろうか?
ほとんどカネの論理だけで, かつ設計主義的で, 住民にとっての快適さ, 住民の意思を積極的に, 謙虚に聞くという姿勢が無い, 徳も思想も哲学も無い政策である.
コンパクトシティ計画とは, 狭く薄暗い飼育小屋に鮨詰めにされた家畜を想像して頂ければ分かり易い.
牧場主にとっては, 広い牧場で, 青空の下で家畜を飼育するよりも, 狭く薄暗い飼育小屋に鮨詰めにする方が飼育に手間も費用もかからず, 高収益なのだ.
ただし, 家畜にとっては, 広い牧場で, 青空の下で飼育される方が, 圧倒的に健康的に育つ.
人間も同じように, 広々とした土地でのびのび暮らしたほうが健康的で幸せである.
そもそも, 岐阜市民は, 誰の家畜でもないのである.
コンパクトシティ計画には, 民俗学の視点が欠けている.
人工的に創った都市は, 人々のストレスを増やし, 運動不足の人口を増やし, 不健康の人口を増やし, 病んだ人間と病んだ社会を生み出す.
「保守」を自称する政党の政治家であるならば, 究極の極左政策であるコンパクトシティ計画を考え直すべきだ.
最後に, 人口密度と地価の関係について述べる.
地価を決める要素は様々だが, 人口密度がほとんどを占めるといって良い.
2016年のデータで, 47都道府県の人口密度と地価の相関係数を算出すると, 0.89であり, 極めて高い相関性を示した.
すなわち, 地価を高くしたい場合は, 人を集めれば良いということだ.
つまり, コンパクトシティ計画は, 過疎地から一等地へ人を移し, 一等地の地価を維持し, 一等地の地主の利権を守る政策であるといえる.
ちなみに, 移民政策も, 外国人を入れて人口密度を高め, 地価を維持し, 地主の利権を守る政策であるといえよう.
岐阜市政は, 銀行, 建設会社, 地主に完全に乗っ取られていると言って良い.
岐阜市民にはもっと, 岐阜市政について良く知って頂きたい.
そうすれば, 自分がすべきことが見えてくる.
表1 47都道府県の人口密度と地価 ( 地価: 2016年 総平均, 人口: 2016年10月1日現在 )
| 都道府県 |
人口密度順位 |
地価順位 |
人口密度 |
地価 (円/m2) |
地価 (円/坪) |
地価上昇率 |
| 東京都 |
1位 |
1位 |
6,223.94 |
875,840 |
2,895,338 |
+4.77 % |
| 大阪府 |
2位 |
2位 |
4,638.93 |
251,873 |
832,638 |
+4.67 % |
| 神奈川県 |
3位 |
3位 |
3,785.69 |
239,618 |
792,125 |
+1.41 % |
| 埼玉県 |
4位 |
6位 |
1,919.05 |
140,160 |
463,338 |
+0.89 % |
| 愛知県 |
5位 |
5位 |
1,451.47 |
162,197 |
536,188 |
+6.78 % |
| 千葉県 |
6位 |
8位 |
1,209.93 |
107,840 |
356,495 |
+0.77 % |
| 福岡県 |
7位 |
10位 |
1,024.13 |
103,767 |
343,031 |
+4.26 % |
| 兵庫県 |
8位 |
7位 |
657.14 |
138,977 |
459,428 |
+2.45 % |
| 沖縄県 |
9位 |
13位 |
631.23 |
77,080 |
254,809 |
+3.78 % |
| 京都府 |
10位 |
4位 |
564.97 |
181,232 |
599,114 |
+3.46 % |
| 香川県 |
11位 |
26位 |
518.01 |
47,007 |
155,395 |
-1.87 % |
| 茨城県 |
12位 |
36位 |
476.83 |
36,148 |
119,497 |
-1.01 % |
| 静岡県 |
13位 |
11位 |
474.06 |
86,959 |
287,467 |
-1.10 % |
| 奈良県 |
14位 |
14位 |
367.64 |
74,732 |
247,047 |
-1.42 % |
| 滋賀県 |
15位 |
17位 |
351.74 |
57,422 |
189,824 |
+0.65 % |
| 佐賀県 |
16位 |
43位 |
339.41 |
30,166 |
99,722 |
-1.48 % |
| 広島県 |
17位 |
9位 |
334.75 |
106,460 |
351,933 |
+2.31 % |
| 長崎県 |
18位 |
24位 |
330.71 |
47,338 |
156,489 |
+0.78 % |
| 宮城県 |
19位 |
12位 |
319.88 |
86,049 |
284,459 |
+4.84 % |
| 三重県 |
20位 |
29位 |
313.04 |
42,479 |
140,426 |
-1.57 % |
| 群馬県 |
21位 |
33位 |
309.07 |
40,528 |
133,976 |
+1.07 % |
| 栃木県 |
22位 |
32位 |
307.18 |
40,914 |
135,252 |
-1.67 % |
| 石川県 |
23位 |
15位 |
274.91 |
62,103 |
205,299 |
+4.38 % |
| 岡山県 |
24位 |
19位 |
269.22 |
52,866 |
174,763 |
+0.55 % |
| 富山県 |
25位 |
27位 |
249.88 |
46,118 |
152,456 |
-0.03 % |
| 愛媛県 |
26位 |
16位 |
242.22 |
58,821 |
194,449 |
-1.51 % |
| 熊本県 |
27位 |
18位 |
239.5 |
56,225 |
185,867 |
-0.22 % |
| 山口県 |
28位 |
37位 |
228.05 |
34,539 |
114,178 |
-0.85 % |
| 和歌山県 |
29位 |
23位 |
201.9 |
48,834 |
161,434 |
-1.28 % |
| 岐阜県 |
30位 |
22位 |
190.45 |
50,267 |
166,171 |
-0.36 % |
| 福井県 |
31位 |
28位 |
186.67 |
44,657 |
147,626 |
-0.35 % |
| 山梨県 |
32位 |
38位 |
185.85 |
34,163 |
112,935 |
-1.20 % |
| 大分県 |
33位 |
30位 |
182.89 |
41,266 |
136,416 |
-0.46 % |
| 新潟県 |
34位 |
34位 |
181.65 |
39,971 |
132,135 |
-1.75 % |
| 徳島県 |
35位 |
25位 |
180.92 |
47,014 |
155,418 |
-0.59 % |
| 鹿児島県 |
36位 |
20位 |
178.2 |
51,001 |
168,598 |
-0.80 % |
| 鳥取県 |
37位 |
44位 |
162.41 |
29,997 |
99,163 |
-0.61 % |
| 長野県 |
38位 |
35位 |
153.96 |
38,714 |
127,980 |
-0.64 % |
| 宮崎県 |
39位 |
39位 |
141.68 |
33,435 |
110,528 |
+0.61 % |
| 福島県 |
40位 |
41位 |
137.85 |
31,940 |
105,586 |
+3.01 % |
| 青森県 |
41位 |
46位 |
134.12 |
24,125 |
79,752 |
-2.25 % |
| 山形県 |
42位 |
45位 |
119.38 |
27,838 |
92,026 |
-0.01 % |
| 島根県 |
43位 |
42位 |
102.83 |
30,478 |
100,753 |
-2.25 % |
| 高知県 |
44位 |
21位 |
101.48 |
50,344 |
166,426 |
-0.77 % |
| 秋田県 |
45位 |
47位 |
86.76 |
20,237 |
66,899 |
-1.92 % |
| 岩手県 |
46位 |
40位 |
83.02 |
33,303 |
110,092 |
-0.09 % |
| 北海道 |
47位 |
31位 |
68.25 |
41,079 |
135,798 |
+5.15 % |
[ 情報源: 土地価格相場がわかる土地代データ /
http://www.tochidai.info/ ]
[ 情報源: 都道府県 人口・面積・人口密度ランキング /
http://uub.jp/rnk/p_j.html ]
[ 情報源: 『「筑波病」と情報環境』/ 国立放送教育開発センター 大橋力 / 1990年01月26日 /
https://www.jstage.jst.go.jp/article/oubutsu1932/59/4/59_4_466/_article/-char/ja/ ]