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濃飛新報

[ 2019年4月 岐阜県議会議員選挙, 岐阜市議会議員選挙 ]

コンパクトシティ計画は一等地の地主利権

岐阜市では「岐阜市立地適正化計画」という名のコンパクトシティ計画が行われようとしている.

[ 情報源: 岐阜市立地適正化計画 / http://www.city.gifu.lg.jp/28167.htm ]


 少子高齢化への対応, 過疎化への対応, インフラ更新の際の経費削減, 行政コストの削減が表向きの目的とされているが, 要は, 岐阜市役所の債務履行のために歳出を減らし, 一等地の人口密度と地価を維持し, 過疎地を集約化したいというのが本音だろう.
 過疎地を集約化して, グローバル企業にでも売り飛ばしたいのだろうか?
 ほとんどカネの論理だけで, かつ設計主義的で, 住民にとっての快適さ, 住民の意思を積極的に, 謙虚に聞くという姿勢が無い, 徳も思想も哲学も無い政策である.

 コンパクトシティ計画とは, 狭く薄暗い飼育小屋に鮨詰めにされた家畜を想像して頂ければ分かり易い.
 牧場主にとっては, 広い牧場で, 青空の下で家畜を飼育するよりも, 狭く薄暗い飼育小屋に鮨詰めにする方が飼育に手間も費用もかからず, 高収益なのだ.
 ただし, 家畜にとっては, 広い牧場で, 青空の下で飼育される方が, 圧倒的に健康的に育つ.

 人間も同じように, 広々とした土地でのびのび暮らしたほうが健康的で幸せである.
 そもそも, 岐阜市民は, 誰の家畜でもないのである.

 コンパクトシティ計画には, 民俗学の視点が欠けている.
 人工的に創った都市は, 人々のストレスを増やし, 運動不足の人口を増やし, 不健康の人口を増やし, 病んだ人間と病んだ社会を生み出す.
 「保守」を自称する政党の政治家であるならば, 究極の極左政策であるコンパクトシティ計画を考え直すべきだ.


 最後に, 人口密度と地価の関係について述べる.
 地価を決める要素は様々だが, 人口密度がほとんどを占めるといって良い.
 2016年のデータで, 47都道府県の人口密度と地価の相関係数を算出すると, 0.89であり, 極めて高い相関性を示した.

 すなわち, 地価を高くしたい場合は, 人を集めれば良いということだ.
 つまり, コンパクトシティ計画は, 過疎地から一等地へ人を移し, 一等地の地価を維持し, 一等地の地主の利権を守る政策であるといえる.
 ちなみに, 移民政策も, 外国人を入れて人口密度を高め, 地価を維持し, 地主の利権を守る政策であるといえよう.

 岐阜市政は, 銀行, 建設会社, 地主に完全に乗っ取られていると言って良い.
 岐阜市民にはもっと, 岐阜市政について良く知って頂きたい.
 そうすれば, 自分がすべきことが見えてくる.


表1 47都道府県の人口密度と地価 ( 地価: 2016年 総平均, 人口: 2016年10月1日現在 )
都道府県 人口密度順位 地価順位 人口密度 地価 (円/m2) 地価 (円/坪) 地価上昇率
東京都 1位 1位 6,223.94 875,840 2,895,338 +4.77 %
大阪府 2位 2位 4,638.93 251,873 832,638 +4.67 %
神奈川県 3位 3位 3,785.69 239,618 792,125 +1.41 %
埼玉県 4位 6位 1,919.05 140,160 463,338 +0.89 %
愛知県 5位 5位 1,451.47 162,197 536,188 +6.78 %
千葉県 6位 8位 1,209.93 107,840 356,495 +0.77 %
福岡県 7位 10位 1,024.13 103,767 343,031 +4.26 %
兵庫県 8位 7位 657.14 138,977 459,428 +2.45 %
沖縄県 9位 13位 631.23 77,080 254,809 +3.78 %
京都府 10位 4位 564.97 181,232 599,114 +3.46 %
香川県 11位 26位 518.01 47,007 155,395 -1.87 %
茨城県 12位 36位 476.83 36,148 119,497 -1.01 %
静岡県 13位 11位 474.06 86,959 287,467 -1.10 %
奈良県 14位 14位 367.64 74,732 247,047 -1.42 %
滋賀県 15位 17位 351.74 57,422 189,824 +0.65 %
佐賀県 16位 43位 339.41 30,166 99,722 -1.48 %
広島県 17位 9位 334.75 106,460 351,933 +2.31 %
長崎県 18位 24位 330.71 47,338 156,489 +0.78 %
宮城県 19位 12位 319.88 86,049 284,459 +4.84 %
三重県 20位 29位 313.04 42,479 140,426 -1.57 %
群馬県 21位 33位 309.07 40,528 133,976 +1.07 %
栃木県 22位 32位 307.18 40,914 135,252 -1.67 %
石川県 23位 15位 274.91 62,103 205,299 +4.38 %
岡山県 24位 19位 269.22 52,866 174,763 +0.55 %
富山県 25位 27位 249.88 46,118 152,456 -0.03 %
愛媛県 26位 16位 242.22 58,821 194,449 -1.51 %
熊本県 27位 18位 239.5 56,225 185,867 -0.22 %
山口県 28位 37位 228.05 34,539 114,178 -0.85 %
和歌山県 29位 23位 201.9 48,834 161,434 -1.28 %
岐阜県 30位 22位 190.45 50,267 166,171 -0.36 %
福井県 31位 28位 186.67 44,657 147,626 -0.35 %
山梨県 32位 38位 185.85 34,163 112,935 -1.20 %
大分県 33位 30位 182.89 41,266 136,416 -0.46 %
新潟県 34位 34位 181.65 39,971 132,135 -1.75 %
徳島県 35位 25位 180.92 47,014 155,418 -0.59 %
鹿児島県 36位 20位 178.2 51,001 168,598 -0.80 %
鳥取県 37位 44位 162.41 29,997 99,163 -0.61 %
長野県 38位 35位 153.96 38,714 127,980 -0.64 %
宮崎県 39位 39位 141.68 33,435 110,528 +0.61 %
福島県 40位 41位 137.85 31,940 105,586 +3.01 %
青森県 41位 46位 134.12 24,125 79,752 -2.25 %
山形県 42位 45位 119.38 27,838 92,026 -0.01 %
島根県 43位 42位 102.83 30,478 100,753 -2.25 %
高知県 44位 21位 101.48 50,344 166,426 -0.77 %
秋田県 45位 47位 86.76 20,237 66,899 -1.92 %
岩手県 46位 40位 83.02 33,303 110,092 -0.09 %
北海道 47位 31位 68.25 41,079 135,798 +5.15 %


[ 情報源: 土地価格相場がわかる土地代データ / http://www.tochidai.info/ ]

[ 情報源: 都道府県 人口・面積・人口密度ランキング / http://uub.jp/rnk/p_j.html ]

[ 情報源: 『「筑波病」と情報環境』/ 国立放送教育開発センター 大橋力 / 1990年01月26日 / https://www.jstage.jst.go.jp/article/oubutsu1932/59/4/59_4_466/_article/-char/ja/ ]
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非公開
自己紹介:
 無党派の筆者による, 無党派の岐阜県民・岐阜市民のための地方自治分析.
 県民・市民ひとりひとりが行政を監視できるよう, 情報源を整理.
 利子・負債を生まない自由貨幣型の地域通貨, 県営の地熱発電所, 農業公共事業に夢を見る.

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